Goselingstraat 10 6129 HT Urmond € 325.000,- k.k.

Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit, gelegen in een fijne woonomgeving

Aan de rustige Goselingstraat in Urmond ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

Met onder andere een doorzonwoonkamer met schuifpui, een recent vernieuwde open keuken (2024), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte, biedt deze woning een praktische en prettige indeling die meegroeit met verschillende woonwensen.

Ook op technisch vlak is de woning goed uitgerust. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken (deels elektrisch), 15 zonnepanelen en maar liefst drie airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en een gunstig energieverbruik.

Urmond combineert een rustig, dorps karakter met een verrassend gunstige ligging. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en winkels zijn in de directe omgeving aanwezig, terwijl ook wandel- en fietsroutes langs de Maas snel bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte verbinding richting Sittard, Maastricht en Roermond, maar ook richting België. Hierdoor woon je hier rustig, met alle voorzieningen en stedelijke voorzieningen binnen korte afstand.

De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin.
De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en geeft toegang tot de garage.
Via de oprit is er directe toegang naar de achtertuin en de woning.

Via de voordeur kom je in de ontvangsthal met een tegelvloer. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en een berging onder de trap. Het toilet is voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een linoleumvloer en beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. De ruimte is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast zijn de ramen uitgerust met elektrische rolluiken. Via de schuifpui is er directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is in 2024 vernieuwd. Dankzij de opstelling is er een fijn zicht op de tuin en is er voldoende werk- en kastruimte beschikbaar. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones, afzuiging, combi-heteluchtoven en een koelkast.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik.

Via de met vloerbedekking beklede trap kom je op de overloop, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Zowel op de overloop als in de slaapkamers zijn rolluiken aanwezig.
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een airco die kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer en rolluiken. Eén van deze slaapkamers is eveneens voorzien van een airco. In beide slaapkamers aan de achterzijde zijn vaste muurkasten aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een toilet en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Ook in de badkamer is een rolluik aanwezig.

Via een vaste trap met tapijt bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerbedekking en biedt verrassend veel mogelijkheden. Onder de dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Met enkele kleine aanpassingen kan deze verdieping uitstekend dienstdoen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin beschikt over twee overkappingen, waarvan de grootste is voorzien van verlichting. Via de tuin is er een achterom en directe toegang tot de garage. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de garage voorzien van water, elektra en een elektrische garagepoort.

Energielabel C
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
15 zonnepanelen
Drie airco’s (koelen en verwarmen)
Vernieuwde keuken (2024)
Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping
Gelegen aan een rustige straat in Urmond

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.