Heisteeg 87 6171 NJ Stein € 299.000,- k.k.

Twee onder een kapwoning met garage, aanbouw en fijne tuin.

Aan de Heisteeg 87 in Stein ligt deze goed onderhouden twee onder een kapwoning met garage, aanbouw en een verzorgde tuin met veel privacy. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over meerdere leefruimtes en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, zoals werken aan huis of een extra speel- of hobbyruimte. Door de aanbouw op de begane grond is er extra leefruimte ontstaan, wat het wooncomfort merkbaar vergroot.

De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en netjes onderhouden. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een onderhoudsvriendelijk karakter. Daarnaast zijn er airconditionings aanwezig, waardoor het binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter aangenaam is. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik en maken de woning toekomstgericht.

De ligging is rustig en kindvriendelijk, in een woonomgeving waar vooral bestemmingsverkeer komt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Geleen binnen handbereik. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie graag comfortabel en centraal wil wonen.

Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot het zwevende toilet, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze stijl en voorzien van een rolluik. Ook bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de leefruimtes op de begane grond.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt een fijne combinatie van comfort en licht. Het oorspronkelijke woongedeelte is voorzien van een tegelvloer, terwijl in de aanbouw is gekozen voor een pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel tijdens warme als koudere dagen.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel de keuken als de overige leefruimtes. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een aparte ruimte, die uitstekend geschikt is als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Dit maakt de begane grond extra veelzijdig en goed aanpasbaar aan verschillende woonwensen. Ook hier zijn kunststof kozijnen toegepast, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud.

De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open opzet blijft er prettig contact met de eetkamer, waardoor koken en samenzijn hier goed samenkomen.

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat, met name tijdens warme dagen en nachten.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de raampartijen valt er in alle kamers prettig daglicht binnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig te verduisteren. De kamers zijn geschikt voor uiteenlopende woonwensen en kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte.
De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een zwevend badkamermeubel met wastafel en een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een designradiator aanwezig, die zorgt voor extra comfort. Ook de badkamer is voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een nette uitstraling en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij deze indeling is er voldoende ruimte om zowel te ontspannen als te spelen, terwijl het onderhoud beperkt blijft. De erfafscheiding zorgt voor een beschutte ligging, waardoor je hier in alle rust kunt genieten.

Een groot pluspunt is de aanwezige overkapping, waar het prettig zitten is. Dit maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door gebruik te maken van de tuin, ongeacht het weer. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woning en vormt een fijne verlenging van de leefruimte op de begane grond.

Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
De garage is uitgerust met een sectionaalpoort en beschikt over elektra en verlichting. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook functioneel inzetbaar is. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort.

- Energielabel D
- Rolluiken aanwezig
- Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en veel privacy
- Garage met elektra, verlichting en witgoedaansluitingen
- Huurovereenkomsten dienen mee overgenomen te worden

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.