Karakteristieke twee onder een kapwoning met verrassend veel ruimte, een ruime tuin én volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Deze woning aan de Rijksweg Noord 119 in Sittard biedt een mooie basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie, sfeer en een praktische indeling. Dankzij de aanwezige voorzieningen op de begane grond, waaronder een badkamer, zijn er bovendien mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitende eetkamer/tuinkamer, een gesloten keuken, een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping én een royale tweede verdieping waar eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hierdoor biedt de woning verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die graag extra leefruimte willen creëren.
De woning is gelegen op een centrale locatie in Sittard, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Sittard, waar je een ruim aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen vindt. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de royale ruimtes en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken, maakt dit een woning met veel potentie.
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De aanwezige kachel draagt bij aan extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.
Aansluitend bereik je middels openslaande deuren de eetkamer/tuinkamer. Deze ruimte vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en biedt direct contact met de achtertuin. Door de grote raampartijen en de ligging aan de tuin is dit een aangename plek met veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een dakraam, waardoor ook hier prettig daglicht aanwezig is. De huidige keuken dient vernieuwd te worden, maar biedt juist daardoor de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak, stijl en indeling vorm te geven.
Achter de keuken bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Door de aanwezigheid van deze badkamer op de begane grond biedt de woning mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van voldoende daglichttoetreding. De kamers hebben een prettige indeling en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. De kleinste slaapkamer beschikt daarnaast over een muurkast. De badkamer op deze verdieping is reeds vernieuwd en grotendeels afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, een modern wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Enkel de laatste afwerking dient nog uitgevoerd te worden, waardoor je deze ruimte eenvoudig verder naar eigen wens kunt afronden.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, de technische ruimte met de cv-installatie en twee separate kamers. Deze verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de aanwezige dakramen is er al natuurlijke lichtinval aanwezig en kunnen hier relatief eenvoudig extra slaapkamers, een hobbyruimte, werkkamer of logeerkamers worden gerealiseerd.
Tuin
De achtertuin is ruim opgezet en beschikt over een fijne combinatie van groen, gazon en terrasruimte. Door de volwassen beplanting en de inrichting van de tuin geniet je hier van een prettige mate van privacy. Er is voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag van tuinspullen, gereedschap of fietsen.
Bijzonderheden
Energielabel G Karakteristieke twee onder een kapwoning Woning met veel potentie en mogelijkheden Gelegen op een centrale locatie in Sittard Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen Twee slaapkamers op de eerste verdieping Tweede badkamer reeds vernieuwd Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers Ruime achtertuin met veel groen en privacy
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00187
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 22 mei 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1905
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
205 m²
Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
406 m³
Oppervlakte externe bergruimte
14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk Nabij school
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
