Aan de Populierweg in Maastricht staat deze verzorgde hoekwoning in een rustige woonstraat met een prettige, vertrouwde sfeer. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne lichtinval. De extra tuinkamer maakt het huis net even anders en biedt flexibiliteit in gebruik: uitgebreid tafelen of een fijne speelruimte; het kan hier allemaal.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en functionaliteit. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming in de woonkamer en het toilet, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. De houten kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Op de verdiepingen zijn rolluiken aanwezig, wat niet alleen zorgt voor extra privacy maar ook voor verkoeling in de zomer en comfort tijdens de nacht. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (eigendom), wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik
De ligging is bovendien ideaal. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en ook het centrum van Maastricht ligt op korte afstand. Of je nu graag de stad in gaat of juist rustig thuis wilt zijn: hier woon je comfortabel en centraal.
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een praktische tegelvloer en is voorzien van de meterkast. Extra prettig is dat de woning ook bereikbaar is via de achtertuin, wat in het dagelijks gebruik veel gemak biedt, bijvoorbeeld bij het binnenbrengen van boodschappen of tuinspullen.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en geniet dankzij de houten kozijnen met HR++ glas van een prettige lichtinval en een goede isolatie. De woonkamer voelt ruim aan en is praktisch in te richten. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de tuinkamer. Het toilet is netjes en functioneel uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en is een plek die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Of je hier nu centraal wilt tafelen, een rustige werkplek wilt creëren of een fijne speelruimte voor kinderen zoekt, de mogelijkheden zijn talrijk. Dankzij de schuifpui en het vele daglicht staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin.
De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling met voldoende kastruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Een praktische keuken waar je dagelijks prettig kunt koken.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping waar de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimtes.
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Dankzij de rolluiken geniet je hier van extra privacy en een aangenaam slaapklimaat, met name tijdens warme zomerdagen en in de vroege ochtend. De kamers zijn flexibel in te richten en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een zwevend badkamermeubel en een wastafel met spiegel. Het aanwezige rolluik zorgt niet alleen voor privacy maar ook voor extra ventilatiemogelijkheden en verduistering. Een praktische badkamer waar je de dag in alle comfort begint en afsluit.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met een laminaatvloer en een recent vernieuwd dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimte een extra frisse uitstraling krijgt. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping vormt daarmee een praktische aanvulling op de woning en biedt net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt in het dagelijks wooncomfort.
Tuin
De achtertuin is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale buitenruimte voor wie graag van het buitenleven geniet zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Dankzij de aanwezige zij-ingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat prettig is bij bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainers of tuinspullen.
Met het gebruik van plantenbakken en groenaccenten is hier eenvoudig een sfeervolle en gezellige buitenruimte te creëren, geheel naar eigen smaak. Hierdoor kun je met weinig moeite toch genieten van een groene uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens of fietsen. Door de praktische indeling en bereikbaarheid is de tuin een fijne toevoeging aan deze woning, geschikt om in alle rust buiten te zitten en te ontspannen.
Bijzonderheden
Energielabel B 10 zonnepanelen (eigendom) Nieuw groot dakraam op de tweede verdieping Houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond Houten kozijnen met enkel glas op de verdiepingen Rolluiken op de bovenverdieping Vloerverwarming in woonkamer en toilet Airco aanwezig in woonkamer Tuinkamer met schuifpui Mogelijkheid tot vier slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin met zij-ingang Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00137
Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 24 december 2025
Laatste wijziging
Donderdag 15 januari 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1979
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
126 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
324 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
12 m²
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Type
Achtertuin
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
B
CV ketel
CV ketel
Bosch eco comfort 4
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
