Eygelshovenerweg 8 6374 KC Landgraaf € 160.000,- k.k.

*** VANWEGE DE VELE AANMELDINGEN ZIJN ER GEEN MOGELIJKHEDEN MEER OM DE WONINGEN TE BEZICHTIGEN*** Midden in de regio Parkstad Limburg ligt Landgraaf, een plek waar natuur, cultuur en het dagelijks leven harmonieus samenkomen. Of je nu geniet van een wandeling door een idyllisch stukje groen of een bezoekje brengt aan een van de cultuurhistorische parels in de omgeving, Landgraaf heeft voor ieder wat wils. De ligging dicht bij Duitsland maakt het ook ideaal voor een snelle boodschappenuitstap over de grens.

Deze woning verwelkomt je met een ontvangsthal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer valt meteen op door het vele daglicht dat de ruimte binnenstroomt. Aansluitend vind je de gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Hier start je de dag met een kop koffie, terwijl je geniet van het uitzicht op je eigen achtertuin.

Vanuit de keuken kom je in de badkamer, uitgerust met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een inpandige schuur/berging met aansluitingen voor je witgoed. Bovendien is er een provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken – ideaal voor al je voorraad.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop, voorzien van airconditioning, en twee royale slaapkamers die volop mogelijkheden bieden. De tweede verdieping, te bereiken via een vlizotrap, herbergt een bergzolder.

De achtertuin is een heerlijk groene oase met een groot grasveld, perfect voor tuinliefhebbers of gewoon om te genieten van de rust. Omringd door groen is dit de ideale plek voor ontspanning of een gezellige barbecue met vrienden en familie.
Deze woning in Landgraaf is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je kunt genieten van alles wat deze prachtige regio te bieden heeft. Is dit jouw volgende stap? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ontvangsthal met ruimte voor een garderobe, waar je jas en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje – praktisch en netjes. Vanuit de hal bereik je de verschillende ruimtes in de woning.
De woonkamer biedt een fijne leefruimte, met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Het raam is voorzien van een rolluik. Er is een handige, kleine berging in de woonkamer – perfect voor het opbergen van spullen die je graag bij de hand hebt.
De gesloten keuken, bereikbaar via de ontvangsthal, is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en heeft zelfs plek voor een eethoek. Ook hier is er een rolluik geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en een extra berging, ideaal voor keukenvoorraad of andere spullen. Daarnaast leidt de keuken naar de provisiekelder, een perfecte plek om al je voorraad netjes op te slaan. Vanuit de keuken bereik je ook de badkamer, een compacte maar complete ruimte met een douchecabine, een badkamermeubel met wasbak en spiegel, en wederom een rolluik voor extra comfort en privacy. Als laatste geeft de keuken toegang tot een ruime inpandige schuur/berging, voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt ook toegang tot de royale achtertuin.

De overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben een prettige indeling, waardoor je eenvoudig een slaap-, werk- of hobbyruimte kunt creëren. De grote ramen in de slaapkamers zorgen voor voldoende daglicht, terwijl de aanwezige rolluiken je volledige controle geven over lichtinval en privacy, Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze zolder biedt een zee aan opbergruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt

De achtertuin biedt een ruimtelijke en rustige omgeving met veel privacy. Direct grenzend aan de woning ligt een terras, ideaal voor gezellige zitjes of buiten dineren. Achter het terras strekt zich een groot grasveld uit, perfect voor kinderen om te spelen. De tuin wordt omringd door volwassen begroeiing en schuttingen, wat zorgt voor een beschutte sfeer en optimale privacy. Dit maakt de achtertuin een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Volledig voorzien van rolluiken
Twee slaapkamers
Airconditioning op de eerste verdieping
Grote achtertuin