Oranjelaan 16 6166 BR Geleen € 275.000,- k.k.

Net buiten het centrum van Geleen ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De Oranjelaan is een geliefde woonlocatie met een mix van karakteristieke bebouwing, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik – ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch centraal.

De woning zelf is in uitstekende staat en volledig aangepast aan de eisen van nu. Denk aan energielabel A+, 28 zonnepanelen, HR++ kunststof kozijnen, drie airco’s en grotendeels rolluiken – alles gericht op wooncomfort én lage energiekosten. Ook binnen is de woning helemaal klaar voor de toekomst met onder andere een nieuwe keuken en badkamer (2023), een royale doorzonwoonkamer met aanbouw, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met garage en schuur.

Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, comfortabel thuiswerken, of gewoon energiezuinig wilt wonen op een fijne plek – Deze woning biedt het allemaal.

Begane grond

De woning is netjes onderhouden en voorzien van een verzorgde voortuin. Aan de zijkant is er een ruime oprit met plek voor twee auto's. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken zorgen direct voor een solide indruk.

Via de voordeur kom je in de ontvangsthal met plek voor de garderobe, de vernieuwde meterkast (2023) en toegang tot een provisieruimte voor je voorraad. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. De grote aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en biedt een gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Twee airco’s zorgen hier voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter.

De open keuken (2023) is modern afgewerkt en geplaatst in een hoekopstelling met een praktische ontbijtbar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Hier kook je met plezier! Via de eetkamer bereik je de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en toegang tot een modern toilet met zwevend closet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel daglichtinval en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen airco-installatie.

Verder is er een moderne badkamer (2023), geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, zwevend badkamermeubel met dubbele wasbak en een verlichte spiegel.

Tot slot biedt de inloopkast op deze verdieping praktische opbergruimte.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een overloop toegang geeft tot een derde slaapkamer met twee dakramen. Daarnaast is er nog extra opslagruimte aanwezig.

Tuin

De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een fijne plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Direct achter de woning ligt een ruim terras met grote, moderne tegels – ideaal voor een gezellige eethoek of een comfortabele loungeset. Dankzij de openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Langs één zijde van de tuin ligt een strook strak kunstgras.
Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met vliering. Hieraan vast ligt nog een extra schuur, perfect geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of voor hobbygebruik.

- Energielabel A+
- 28 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Drie airco’s (woonkamer, aanbouw en slaapkamer)
- Moderne keuken en badkamer (2023)
- Elektrische boiler
- Kunststof kozijnen met HR++ glas