Aan de Napoleonbaan Noord 25 in Geleen ligt deze ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, Dubbele garage met grote vliering en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde keuken in 2024 en grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas.
Deze hoekwoning biedt een prettige combinatie van wooncomfort en functionaliteit. De indeling is logisch en ruim opgezet, met op de begane grond een lichte woonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken. De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers en extra ruimtes, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de goede isolatie, de aanwezige airconditioning en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen, met ruimte om het geheel naar eigen smaak verder in te richten.
De ligging is praktisch en centraal: dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort.
Indeling
Via de entree betreed je de woning in de ontvangsthal, afgewerkt met een houten parketvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de kelder. Onder de woning ligt een praktische provisiekelder, die zich uitstekend leent voor het opbergen van voorraad en overige spullen.
De woonkamer is ruim opgezet en prettig ingedeeld. De houten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de kunststof kozijnen met HR+++ glas bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. De aanwezige airconditioning maakt de ruimte geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woonkamer van een fijne lichtinval en een open, aangename sfeer.
Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, kunststofkozijnen met HR++ glas en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.
De bijkeuken is functioneel ingericht en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en van een combinatie van houten en kunststof kozijnen met enkelglas en HR++ glas. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Het toilet (vernieuwd in 2024) is netjes afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle ruimtes prettig bereikbaar zijn. De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en goed geïsoleerd binnenklimaat. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt eveneens over HR+++ glas. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een zwevend toilet en een enkele wastafel met spiegel en verlichting. Daarnaast is er een radiator aanwezig. Het geheel is netjes onderhouden en functioneel ingericht, waardoor de badkamer direct in gebruik kan worden genomen.
Tweede verdieping
Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes, allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van ramen met HR+++ glas en dakisolatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimtes.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld, maar beschikt daarnaast ook over een grasveld, wat zorgt voor een prettige afwisseling en extra gebruiksmogelijkheden. Het terras is voorzien van een overkapping met verlichting, waardoor je hier ook in de avonduren comfortabel kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne, beschutte buitenruimte.
Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is uitgerust met twee kantelpoorten en beschikt bovendien over een zolder, wat zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
Bijzonderheden
Hoekwoning met extra lichtinval Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas Energielabel C Vernieuwde keuken (2024) Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning Praktische provisiekelder Drie slaapkamers op de eerste verdieping Tweede verdieping met drie multifunctionele ruimtes Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en verlichting Dubbele garage met grote vliering en twee kantelpoorten Eigen parkeerplaats op oprit
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00141
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 16 januari 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1938
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
414 m²
Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
507 m³
Oppervlakte externe bergruimte
57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school
Tuin
Type
Achtertuin
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
C
CV ketel
CV ketel
Remeha Tzerra ace-matic
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2025
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
