Nieuw in verkoop:Luxemburgstraat 4, 6164 BT Geleen - Foto
Nieuw in verkoop
+29

Luxemburgstraat 4 6164 BT Geleen € 250.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1971
  • 216 m² perceeloppervlakte
  • 84 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige buurt – Luxemburgstraat 4 in Geleen

In een rustige en groene woonwijk van Geleen, waar het prettig en gemoedelijk wonen is, ligt deze levensloopbestendige twee-onder-een-kap bungalow aan de Luxemburgstraat 4. Op korte afstand vind je winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen – alles wat je nodig hebt is snel bereikbaar.

De woning zelf is volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Zo is ze voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, twee airco-units voor verwarmen en koelen, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale serre én een tuinhuis met elektra.
Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, nu en in de toekomst.

De voortuin is netjes aangelegd met een kleine border met beplanting. Via de overdekte entree kom je droog en beschut binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, een ruime vaste garderobekast en een separaat toilet. De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen en is afgewerkt met inbouwspots en inbouw muurkasten voor extra bergruimte. Een airco-unit zorgt voor zowel verkoeling als verwarming, en een elektrisch rolluik aan de voorzijde draagt bij aan privacy en comfort. Via de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin en de grote serre. De keuken is bereikbaar via de hal en ingericht in een hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte.
Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, een combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is een rolluik aanwezig.

De slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Hier vind je een grote inbouwkast, een airco voor verwarming én verkoeling, een elektrisch rolluik en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades, spiegelkast en veel bergruimte. Via de badkamer kom je in de praktische bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie aantreft. Ideaal voor wasruimte of extra berging.

De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer én de bijkeuken en biedt een oase van rust. De grote serre met glazen schuifdeuren en verlichting is een verlengstuk van je woonkamer en perfect om het hele jaar door van je tuin te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, grind en een charmant tuinhuis met elektra. In de tuin vind je nog een kleine overkapping, perfect voor opslag.

Bijzonderheden

• Energielabel E
• Instapklaar
• Levensloopbestendige bungalow
• Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Twee airco-units (koelen en verwarmen)
• Grotendeels rolluiken
• Grote serre met schuifpanelen en verlichting
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Volledig voorzien van grindvloer
• Rustige ligging met voorzieningen in de buurt

*** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 4 juli 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, bungalow, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
216 m²
Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
278 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
31 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Itho Base Cube
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sittard-Geleen E 1091
Perceeloppervlakte
216 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Luxemburgstraat 4 Geleen.pdf Download