Bosbeek 26 6166 GA Geleen € 275.000,- k.k.

Beste woning zoekers.
*** Wegens de grote belangstelling voor deze woning kunnen wij helaas geen aanmeldingen meer verwerken.***

Instapklare splitlevel drive-in woning met garage en moderne afwerking

Deze prachtige instapklare woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Geleen.
Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop groen en recreatiemogelijkheden.

Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde uitstraling op, zowel aan de buitenzijde als binnen.
Deze prachtig splitlevel drive-in woning biedt niet alleen een zee aan ruimte, maar ook een verrassende indeling die zorgt voor een speels en tegelijkertijd praktisch karakter. De royale woonkamer, gelegen op de eerste verdieping, met grote raampartijen en een balkon aan de voorzijde is perfect voor gezellige avonden of rustige momenten voor jezelf. De leefkeuken, gelegen op de begane grond en direct grenzend aan de tuin, vormt het hart van het huis. Hier is ruimte voor uitgebreide diners met familie en vrienden, met zicht op de achtertuin. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de drie ruime slaapkamers die elk een eigen karakter hebben en mogelijkheden bieden voor gezinsleven of thuiswerken. De badkamer is werkelijk een pareltje: modern, stijlvol en comfortabel. De inpandige garage biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar ook voor extra opslag, fietsen of zelfs een hobbyruimte.

Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook zeer energiezuinig. Met 18 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een recent opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel is deze woning perfect afgewerkt. Dankzij de uitstekende isolatie is het wooncomfort hoog en blijven de energiekosten laag. Dit is een woning waar je zonder zorgen kunt intrekken en meteen kunt genieten van alle luxe en ruimte.

Wanneer je aankomt, word je verwelkomd door een nette voortuin en een eigen oprit die leidt naar de inpandige garage. De ontvangsthal geeft direct een verzorgde indruk en beschikt over een meterkast uit 2013 en een toilet met een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een cv-installatie, witgoedaansluitingen, een sectionaalpoort, water- en elektra-aansluitingen en een aansluiting voor een waterontkalker. De overloop biedt ruimte voor een garderobe en leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is een sfeervolle en lichte ruimte waar de leefkeuken het centrale punt vormt. Een grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en laat veel daglicht binnen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een perfecte plek is om samen te dineren en te genieten van gezellige avonden. Een tv-aansluiting maakt het mogelijk om tijdens het eten of koken entertainment te volgen. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van voldoende kastruimte. Alle gemakken zijn aanwezig met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met flexzone uit 2021, een afzuigkap, een combi-stoomoven uit 2024, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer.

Op de tweede verdieping bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen is de ruimte licht en uitnodigend. Aan de voorzijde is er een balkon, ideaal om even te genieten van de buitenlucht. Ook hier is de gietvloer doorgetrokken, die samen met de aanwezige vloerverwarming zorgt voor een moderne én warme uitstraling.

De tweede verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer.
De ruimtes zijn praktisch en sfeervol ingericht, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een monoblock airco, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De badkamer, die in 2022 is vernieuwd, is een echte eyecatcher en straalt luxe uit. De warme sfeer wordt gecreëerd door het prachtige tegelwerk in combinatie met sfeervolle verlichting. Het moderne zwevende badmeubel met lades biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een strakke inbouwkraan. De ruime inloopdouche is uitgerust met een regendouche, waardoor je iedere dag een ontspannen spa-ervaring beleeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet en een efficiënte afzuiging. Dankzij de infrarood vloerverwarming voelt de ruimte altijd comfortabel aan.

De achtertuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels betegeld met strakke tegels uit 2021 en voorzien van sfeervolle verlichting, een border met beplanting en een tuinhuis met elektra-aansluiting. Daarnaast zijn er twee dubbele wandcontactdozen aanwezig en is er een kraanaansluiting tegen de gevel, wat zorgt voor extra gemak bij het tuinonderhoud. De directe verbinding met de leefkeuken maakt dit de ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

*** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

• Energielabel A
• 18 zonnepanelen
• Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas
• Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• Vloerverwarming op de tweede verdiepingen
• Slaapkamers voorzien van airco
• Alarminstallatie
• Uitgebreide isolatiemaatregelen
• Geaarde wandcontactdozen in de gehele woning
• Instapklaar