Welkom aan de Trichterweg 47 in Brunssum – een karaktervolle vrijstaande woning met de uitstraling van de jaren ’30, maar met het comfort van nu. Deze woning is in 2022 en 2023 volledig gerenoveerd, waarbij stijl en kwaliteit hand in hand zijn gegaan. Gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht over aangrenzende landbouwgrond , met zowel natuur als allerlei voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over energielabel D. Is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, enkele houten kozijnen met HR-glas en authentieke sfeervolle glas- in-lood ramen die het geheel afmaken.
Indeling
Een ruime en fraai aangelegde voortuin met eigen oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. De overdekte entree straalt direct charme en degelijkheid uit. De lichte hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet, de bijkeuken (met witgoedaansluitingen), kelder en de stijlvolle trap naar boven. Alles is strak afgewerkt en past perfect in het vernieuwde geheel.
De royale woonkamer is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming – heerlijk comfortabel. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Een moderne pellet kachel brengt extra warmte & sfeer gedurende de koude wintermaanden. Aan de zijkant bevindt zich een rustige werk-/studeerruimte met openslaande deuren met een aansluitend gezellig overdekt terras.
In 2022 is de keuken compleet vernieuwd. Deze luxe keuken is uitgerust met een groot kookeiland, een BORA inductiekookplaat, Siemens combi-oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en via de schuifpui loop je zo naar buiten.
De woning is volledig onderkelderd, met voldoende bergruimte en de cv-installatie (bouwjaar 2022).
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke laminaatvloer en nieuwe kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog twee comfortabele kamers zijn ingericht. Ideaal als logeerkamer, fitnessruimte of werkkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping, wat voor eenheid en rust zorgt.
Tuin
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Er is een ruim terras, groene borders en een vrijstaand tuinhuis. Daarnaast is er een vrijstaande garage met sectionaalpoort, bereikbaar via de oprit langs het huis.
Bijzonderheden
Volledig gerenoveerd en instapklaar Perfect onderhouden woning met hoogwaardige afwerking Modern en authentiek met elkaar gemengd Energielabel D Volledig onderkelderd Cv ketel Remeha 2022 eigendom Moderne pelletkachel in de woonkamer Nieuwe badkamer en nieuwe keuken Vijf slaapkamers Prachtig aangelegde tuinen en voldoende parkeer gelegenheid aan de voorzijde Vrijstaande garage en tuinhuis Vrij uitzicht over aangrenzende landbouwgrond
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00086
Vraagprijs
€ 660.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 18 juli 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1955
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie HR-glas Spouwmuren Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
1.170 m²
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
662 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
56 m²
Oppervlakte externe bergruimte
21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Nabij school Nabij snelweg Open ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type
Tuin rondom
Heeft een achterom
Ja
Staat
Aangelegd onder architectuur
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel
D
CV ketel
CV ketel
Remeha CalentaAce 40C + Etwist
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
7
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning Centrale verwarming Pelletkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
