Semmelweisstraat 13 6442 BG Brunssum € 490.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een vleugje luxe

Aan de rustige Semmelweisstraat in Brunssum staat deze charmante en tot in detail verzorgde vrijstaande woning met garage, grote oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een huis dat in de loop der jaren met zorg, smaak en oog voor kwaliteit is gemoderniseerd.

Binnen tref je een eigentijds wooncomfort met onder meer een ruime living met vloerverwarming, een moderne keuken met eveneens vloerverwarming, drie slaapkamers, een complete badkamer en een keurige afwerking van boven tot onder.

Buiten is het minstens zo fijn vertoeven: zowel de voor- als achtertuin zijn recent onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen, een stijlvolle overkapping met glazen schuifdeuren en zelfs een hottub (ter overname) om het buitenleven compleet te maken.

Dankzij de 12 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en twee airco’s (koelen én verwarmen), is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Hier woon je comfortabel, modern en zonder zorgen – met alle voorzieningen, winkels, scholen en natuurgebieden van Brunssum binnen handbereik.

De voortuin, aangelegd in 2023, is een plaatje om te zien. Strakke lijnen, robuuste cortenstalen bakken en een doordachte beplanting zorgen voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s, met directe toegang tot de garage en de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met een stijlvolle tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier vind je de garderobe, meterkast en het toilet met zwevend closet. De strakke zwarte deuren, lichte wanden en natuurlijke materialen vormen samen een warm en modern geheel. Bij binnenkomst kom je eerst in de eetkamer, een ruime en gezellige plek waar direct de warme sfeer van het huis voelbaar is. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig zicht op de voortuin. Het is een fijne plek om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die ruim van opzet is en een rustige uitstraling heeft. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin en laat veel natuurlijk licht binnen. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de airco (2023) in de woonkamer het binnenklimaat perfect reguleert. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy.

De halfopen keuken, vernieuwd in 2020, sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans witte fronten, veel kast- en werkruimte en dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met Atag-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
De keuken beschikt tevens over een keukenboiler, zodat je altijd direct warm water hebt.

Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder met witgoedaansluitingen én naar het overdekte terras in de achtertuin.

De trap met tapijt brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met rolluiken en veel daglicht. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de airco (verwarmen en koelen) en een praktische inbouwkast.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, praktisch voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin is in 2025 opnieuw en onder architectuur ingericht, waarbij diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd zijn. Het resultaat is een fraaie combinatie van strak gazon, sfeervolle tuinverlichting, stijlvolle bestrating en meerdere terrassen. Zo is er altijd wel een fijn plekje om te ontspannen, in de zon of juist in de schaduw.

Het overdekte terras met overkapping (2022) vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de verlichting en glazen schuifdeuren kun je hier het hele jaar door buiten zitten – ook wanneer het weer even niet meewerkt. Daarnaast is er een hottub aanwezig ter overname, een uitnodiging om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen.

De garage is zowel vanuit de tuin, het terras onder de overkapping als via de oprit bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en een afvoerput, waardoor hij voor uiteenlopende doeleinden geschikt is.

Vrijstaande woning op rustige en centrale locatie in Brunssum
Fraaie voor- en achtertuin, beide onder architectuur aangelegd
Grote oprit en garage met elektra, water en afvoer
Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen met HR++ glas
12 zonnepanelen (eigendom)
Vloerverwarming op de begane grond en trap
Spouwmuurisolatie (2021) en dakisolatie (2021)
Twee airco’s (2023) – koelen én verwarmen
Moderne keuken (2020) met Atag-inbouwapparatuur
Drie slaapkamers met rolluiken, master met airco en inbouwkast
Complete badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel
Achtertuin met overkapping (2022), glazen schuifwanden en hottub (ter overname)
Energielabel C
Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.