Nieuw in verkoop:Prins Hendriklaan 190A01, 6441 AC Brunssum - Foto
Nieuw in verkoop
+46

Prins Hendriklaan 190A01 6441 AC Brunssum € 225.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2011
  • 82 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Ruim en compleet appartement met tuin en eigen parkeerplek

In een rustige en groene wijk van Brunssum, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, ligt dit fijne appartement. Het is een ideale woonplek voor wie op zoek is naar gemak, privacy en comfort. Alles is hier aanwezig: een eigen tuin, een privé parkeerplaats in de overdekte garage, een lift in het gebouw en een nette, verzorgde woonomgeving.

Het appartement zelf biedt verrassend veel ruimte, is praktisch ingedeeld en volledig gelijkvloers. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De open keuken is compleet uitgerust en sluit naadloos aan op de leefruimte. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met ligbad én inloopdouche, een aparte technische ruimte en een hal met garderobe en toilet. De tuin is een groot pluspunt en biedt volop rust en vrij uitzicht. Daarnaast is de overdekte parkeerplek gelegen op hetzelfde niveau als het appartement. Op verdieping -1 is een privé berging gelegen. Dit alles maakt het tot een zorgeloze en comfortabele woonplek waar je zo in kunt trekken.

Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel A. Dit betekent dat je profiteert van een goede isolatie en lage energiekosten,

Indeling

Appartement

Het appartement bevindt zich op de benedenverdieping, niveau -2, van een goed onderhouden appartementencomplex. Via de centrale entree met een tableau van bellen en brievenbussen kom je binnen in de algemene hal, waar zich zowel een trappenhuis als een lift bevindt. Dit maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, ongeacht leeftijd of mobiliteit.
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime ontvangsthal. Hier is plaats voor een garderobe en bevinden zich de meterkast en het gastentoilet, dat is uitgerust met een modern, zwevend closet en een fonteintje. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar.
De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Dit geeft een prettig gevoel van ruimte en verbindt het binnenleven met buiten. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt veel opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur van het met Neff bestaat uit een gasfornuis, een afzuigkap, een combi heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak is hier aanwezig.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, bevindt zich de cv-installatie en is er bovendien voldoende plek voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en ontvangen veel daglicht. Ze zijn daarnaast voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De kleinste kamer kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een modern badkamermeubel met wastafel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de ruime, volledig betegelde tuin die grenst aan de woonkamer. Deze buitenruimte is omgeven door veel groen en biedt een heerlijke, rustige plek om te genieten van zonnige dagen. Of je nu graag buiten zit met een boek of een zomerse barbecue. Op hetzelfde niveau als het appartement bevindt zich in de gezamenlijke garage een eigen overdekte parkeerplek. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplaats of sjouwen met boodschappen – comfort staat hier centraal.

Bijzonderheden

- Instapklaar
- VvE bijdrage € 177,- p.m.
- Lift aanwezig in het gebouw
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Twee slaapkamers
- Privé berging
- Eigen overdekte parkeerplaats in gezamenlijke garage op zelfde niveau als appartement
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij voorzieningen
- Keuken voorzien van Neff inbouwapparatuur

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00053
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Servicekosten
€ 177,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 28 maart 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
251 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Afgesloten tuin
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Ferroli
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Brunssum D 4297
Perceeloppervlakte
545 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Zie akte

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Prins Hendriklaan 190 A01 Brunssum afdruk.pdf Download