In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Brunssum ligt deze fijne tussenwoning aan de Op gen Hoes 121. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde woning met voldoende ruimte, veel daglicht en een onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Zo heb je alles wat je nodig hebt altijd binnen handbereik.
De woning is goed onderhouden en instap klaar, met kunststof kozijnen, HR-glas, grotendeels rolluiken en een nette afwerking van boven tot onder. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, de gesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en de zonnige tuin met overkapping woon je hier comfortabel en zonder zorgen.
De buurt is rustig, maar toch centraal gelegen: binnen enkele minuten wandel je naar supermarkten, basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Brunssum met winkels, restaurants en gezellige terrassen ligt vlakbij. Bovendien bereik je in korte tijd de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en de Duitse grens, waardoor de ligging ideaal is voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.
Indeling
Je stapt binnen in de ontvangsthal, waar een grindvloer ligt die direct zorgt voor een verzorgde, tijdloze uitstraling. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trapkast, die extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen, jassen of voorraad. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer.
De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte leefruimte die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt in natuurlijk daglicht. De grindvloer loopt hier mooi door en vormt een strakke basis voor iedere woonstijl van modern tot landelijk. De kunststof kozijnen met HR-glas zorgen voor goede isolatie en weinig onderhoud.
Via de schuifpui aan de achterzijde loop je rechtstreeks de tuin in, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen één geheel vormen. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is gesloten van opzet, waardoor koken en wonen prettig gescheiden blijven. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en een nette grindvloer die aansluit bij de rest van de begane grond.
De keuken is compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wok-brander, wandafzuigkap, oven-combi, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken is hier aanwezig. Dankzij het raam aan de tuinzijde valt er prettig daglicht binnen, en heb je tijdens het koken mooi uitzicht op de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bereik je via een houten trap met vloerbedekking, Op de overloop ligt een laminaatvloer die netjes is doorgelegd in alle kamers, wat het geheel een rustige en verzorgde uitstraling geeft.
De verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen indeling en gebruiksmogelijkheden. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, hebben veel daglicht en zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor wie graag in een koele en verduisterde kamer slaapt. De kamer direct naast de trap word momenteel gebruikt als waskamer, voorzien van de witgoedaansluitingen en extra kastruimte.
De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt met lichte wand- en vloertegels en een kunststof kozijn met HR-glas, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke ruimte. Er is een zitbad met geïntegreerde douche, perfect voor wie graag de keuze heeft tussen snel douchen of ontspannen baden. Daarnaast vind je er een zwevend badkamermeubel met wastafel, een spiegel met verlichting en een designradiator die zorgt voor extra comfort op koelere dagen. Alles bij elkaar is het een praktische en verzorgde badkamer waar je alles bij de hand hebt.
Tuin
De achtertuin is met zorg aangelegd en combineert onderhoudsvriendelijkheid met sfeer. De mix van betegeling en een groen gazon zorgt voor een prettige balans tussen gebruiksgemak en gezelligheid. Dankzij de volledig omsloten erfafscheiding geniet je hier van optimale privacy en rust.
De ruime overkapping aan de woning is een echte meerwaarde: een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden en familie, hier kun je in alle seizoenen comfortabel genieten van het buitenleven.
Verder is er volop ruimte voor een tuinset of loungeset, en de ligging maakt het mogelijk om de zon gedurende de dag te volgen.
Bijzonderheden
Energielabel Rustige en centrale ligging Doorzonwoonkamer met veel lichtinval Kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken Grindvloer op de begane grond Gesloten keuken met complete inbouwapparatuur Drie slaapkamers, waarvan één als wasruimte ingericht Nette badkamer met zitbad en modern wastafelmeubel Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en veel privacy Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00125
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 21 november 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1978
Dakbedekking
Asbest
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
171 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
380 m³
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Afgelegen Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving In woonwijk Nabij school Nabij snelweg
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
