Karensstraat 21 6121 ZB Born € 325.000,- k.k.

Charmante instapklare twee onder een kapwoning met garage.

Welkom in Born, een gezellig en sfeervol dorp binnen de gemeente Sittard-Geleen. Dit charmante dorp biedt een ideale mix van rust en voorzieningen. Je vindt hier een scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden, terwijl scholen en sportverenigingen ook dichtbij zijn. Born heeft een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke snelwegen zoals de A2 en A76, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Bovendien biedt de omgeving prachtige natuur- en wandelgebieden, zoals het Limbrichterbos en de Maasplassen.

Een ruime en instapklare gezinswoning.

Deze woning is een ruime en goed onderhouden eengezinswoning die alles biedt wat je zoekt in een comfortabele thuis. Met een ruime woonoppervlakte is deze woning perfect voor gezinnen. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte en royale woonkamer die naadloos overloopt in de tuin en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, is comfort hier gegarandeerd. De complete badkamer is voorzien van een ligbad en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, met daarnaast de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Bovendien is de woning uitgerust met meerdere airco-units, rolluiken en is instapklaar! Ook buiten is er volop ruimte en mogelijkheden. De eigen oprit met garage aan de voorzijde biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte. De achtertuin is perfect om te ontspannen, met een overkapping, meerdere terrassen en een ruim grasveld. Hier geniet je de hele dag van zon én schaduw, en het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte.

Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. Hier vind je een ontvangsthal met voldoende plek voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.
De ruime woonkamer is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De sfeervolle houtlook laminaatvloer draagt bij aan een warme en moderne uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De openslaande deuren leiden naar het overdekte terras in de achtertuin, waardoor je een fijne overgang hebt tussen binnen en buiten. De open keuken, vernieuwd in 2020, is een echte eyecatcher. De moderne hoekopstelling zorgt voor veel werk- en kastruimte, waardoor je hier moeiteloos heerlijke maaltijden bereidt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de elektrische rolluiken kun je zelf bepalen hoeveel licht en privacy je wilt in deze ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een airco, die ervoor zorgt dat de gehele verdieping aangenaam koel blijft, zelfs tijdens warme dagen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en voorzien van voldoende ruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De derde slaapkamer heeft een nette laminaatvloer. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken, waardoor je kunt genieten van een goede nachtrust en optimale verduistering. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Hier vind je een ligbad met douche, een wastafel met bijpassende spiegel en een tweede toilet. Ook in deze ruimte zijn rolluiken aanwezig, zodat je verzekerd bent van privacy.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte. Hier ligt een nette laminaatvloer en dankzij het grote dakraam valt er veel daglicht binnen. Op deze verdieping bevindt zich een vierde ruime slaapkamer, die ideaal is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. De aanwezige bergruimte biedt volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het overdekte terras biedt een fijne zit plek waar je het hele jaar door kunt genieten, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere terrassen, waardoor je altijd kunt kiezen of je liever in de zon of in de schaduw zit. Het grasveld zorgt voor een speelse en groene uitstraling, ideaal voor kinderen om op te spelen of voor het creëren van een gezellige tuinsetting.

Voor extra gemak is de tuin voorzien van tuinverlichting en een praktisch tuinhuis, waar je eenvoudig tuinspullen, gereedschap of fietsen kunt opbergen. Vanuit de tuin heb je bovendien directe toegang tot de garage, die is uitgerust met een kantelpoort, wateraansluiting en elektra.

• Energielabel C
• Zonneboiler
• Airconditioning
• Grotendeel rolluiken (deels elektrisch)
• Vier slaapkamers
• Instapklaar

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is deze woning in Born de perfecte keuze! Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.