Verkocht onder voorbehoud:Ridder Vosstraat 2, 6441 SZ Brunssum - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+42

Ridder Vosstraat 2 6441 SZ Brunssum € 295.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1948
  • 242 m² perceeloppervlakte
  • 112 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Ben je op zoek naar een leuke half vrijstaande woning met ruime garage en oprit? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Brunssum echt iets voor jou! De woning is recent voorzien van een volledig nieuw dak (2023), heeft grotendeels rolluiken en beschikt over twee airco-units. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een heerlijke zonnige tuin met overkapping biedt dit huis alles wat je zoekt.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de prachtige Brunssummerheide bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht en Aken is uitstekend. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt.

Deze instapklare woning is met zorg onderhouden en recent voorzien van een volledig nieuw dak (2023). Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met rolluiken en zijn er twee airco-units aanwezig.

Indeling

Begane grond

Bij aankomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op. Je betreedt de woning via de ontvangsthal, waar zich een garderobe, de meterkast en toegang tot de praktische provisiekelder bevinden – ideaal als extra berging.

De open keuken biedt volop kastruimte en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

De ruime doorzonwoonkamer heeft veel daglichtinval en is voorzien van een airco die kan koelen én verwarmen. Via de schuifpui bereik je het overdekte terras in de achtertuin, perfect voor lange zomeravonden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met wasruimte (met aansluitingen voor witgoed) en een modern toilet met zwevend closet.

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer en rolluiken (deels elektrisch).

Eerste verdieping

Eerste verdieping

De grindvloer op de trap loopt mooi door over de gehele overloop. Op deze verdieping vind je drie goed verzorgde slaapkamers met een nette laminaatvloer, veel lichtinval en rolluiken.
De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met inbouwspots en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een klein balkon.

De badkamer is verzorgd, met een zwevend badkamermeubel, wasbak met spiegel, inloopdouche met glazen douchedeur en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop ligt opnieuw een grindvloer. Hier bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie, een handige opslagkamer én een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, een groot dakkapel met elektrisch rolluik én een design radiator. Een lichte en open ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Tuin

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een gezellig terras met overkapping en verlichting. Hier zit je altijd goed – in de zon of juist in de schaduw. De aangelegde borders zorgen voor een groene touch. De tuin heeft een eigen achterom én geeft directe toegang tot de garage. Deze is voorzien van een sectionaalpoort en biedt ruimte voor zowel een auto als extra bergruimte.

Bijzonderheden

- Definitief Energielabel A
- Zonnepanelen 10 stuks (405 Wp eigendom)
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit
- Volledig nieuwe dakconstructie met unidekplaten en pannendak (2023)
- Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- Twee airco-units (woonkamer en slaapkamer)
- Ruime doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin
- Vier slaapkamers

** Tuinmaatvoeringen zijn circa maten **

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00060
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 16 mei 2025
Laatste wijziging
Zaterdag 31 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1948
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
242 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²
Oppervlakte externe bergruimte
21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Oosten
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Brunssum A 5088
Perceeloppervlakte
242 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Ridder Vosstraat 2 Brunssum afdruk.pdf Download