Hoogaers 3 6129 NC Urmond € 485.000,- k.k.

Sommige woningen laten zich pas echt waarderen zodra je binnenstapt. Hoogaers 3 is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de verzorgde gevel gaat een verrassend ruime, instapklare woning schuil die je moet ervaren om haar volledig te kunnen waarderen.

Aan de Hoogaers 3 in Urmond woon je in een uitstekend onderhouden woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen. De royale woonkamer, moderne leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, inpandige garage en de sfeervol aangelegde achtertuin met overkapping maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Hier hoef je niets meer te verbouwen; je kunt de verhuisdozen uitpakken en direct genieten.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A, volledige isolatie, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, een Warmte Terug Winning-installatie en airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig en voorbereid op de toekomst.

De ligging maakt het geheel compleet. In de sfeervolle dorpskern van Urmond woon je rustig, terwijl scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven. Voor een wandeling of fietstocht hoef je alleen de deur uit te stappen: het Julianakanaal, de Maas en de omliggende natuur liggen op een steenworp afstand. Juist die combinatie van rust, ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning zo bijzonder.

Via de verzorgde voorzijde bereik je de entree van deze nette dorpswoning. De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel daglichtinval. De laminaatvloer loopt mooi door en geeft het geheel een rustige uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco die zowel verwarmt als koelt, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Via de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap met spatwand, combi heteluchtoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak met handig groentevakje. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de woonkamer en eetkamer.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra provisie en opslag en beschikt daarnaast over de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar.

De inpandige garage is voorzien van een sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer, wat zorgt voor een nette uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor zijn de kamers geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche voorzien van douchewand met schuifdeuren, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijhorende spiegel.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een Novilon vloer en is opgedeeld in twee ruimtes.
De eerste ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over twee Velux dakramen met verduisteringsschermen. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte.
De tweede ruimte is ingericht als technische ruimte en hier bevindt zich onder andere de cv-installatie. Ook deze ruimte beschikt over daglicht, wat het geheel extra prettig en praktisch maakt. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra bergruimte.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, groen en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten.
Verder is de tuin voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Daarnaast heb je vanuit de tuin toegang tot de bijkeuken en daarmee ook tot de inpandige garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik.

Energielabel A
Volledig geïsoleerd
12 zonnepanelen
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Warmte Terug Winning-installatie
Airco aanwezig die verwarmt en koelt
Vier slaapkamers
Inpandige garage met sectionaalpoort
Verzorgde achtertuin met overkapping
Rustige ligging in de dorpskern van Urmond
Supermarkt en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.