Rooseveltstraat 13 6441 JM Brunssum € 275.000,- k.k.

Een verrassend ruime gezinswoning met garage, royale tuin en volop wooncomfort

Aan de Rooseveltstraat 13 in Brunssum woont u in een rustige en geliefde woonomgeving waar natuur, dagelijkse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Binnen enkele minuten staat u midden op de Brunssummerheide, één van de mooiste natuurgebieden van Zuid-Limburg. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of te fietsen en ieder seizoen opnieuw van de natuur te genieten. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor u hier profiteert van het beste van twee werelden: rust én gemak.

Achter de verzorgde voorgevel gaat een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning schuil die de afgelopen jaren met veel zorg is bewoond. Zodra u binnenkomt, valt direct de prettige sfeer op. De lichte woonkamer met warme parketvloer, de gesloten keuken met aansluitende bijkeuken en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat u zich hier al snel thuis voelt. Op de verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een complete badkamer én een extra verzorgingsruimte met wastafelmeubel. Daarnaast biedt de ruime bergzolder volop praktische opbergmogelijkheden.

Ook buiten ontbreekt het u aan niets. De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Met meerdere terrassen, een garage, een houten tuinhuis én een extra stalen berging achter de garage beschikt deze woning over verrassend veel bergruimte. Een compleet gezinshuis op een fijne locatie waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit bereikt u de entree van de woning.
De ontvangsthal is afgewerkt met een lichte tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de praktische trapkast, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer. De warme parketvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting en aan de voorzijde is een zonnescreen aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor het een fijne leefruimte is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige momenten met familie en vrienden.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raam met uitzicht op het terras profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief en beschikt over volop werk- en kastruimte. De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat en een afzuigkap. Het aanwezige rolluik zorgt daarnaast voor extra comfort en privacy.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Zowel het raam als de buitendeur zijn voorzien van een rolluik.

De met tapijt beklede trap brengt u naar de overloop, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer en toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een extra verzorgingsruimte.

Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met dezelfde verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over veel natuurlijk daglicht en zijn ze voorzien van rolluiken.

Een bijzonder pluspunt op deze verdieping is de aparte verzorgingsruimte. Deze is ingericht met een badkamermeubel voorzien van een wastafel, spiegel en een ingebouwde linnenkast.
De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht. Hier beschikt u over een ruime douche met glazen douchedeur, een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, een tweede toilet, een bidet, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.
Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van een dakraam, de cv-installatie en een kastenwand met schuifpanelen onder het schuine dak.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verrassend veel ruimte. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar u met gemak meerdere zitplekken kunt creëren. De combinatie van bestrating en groene borders met vaste beplanting zorgt voor een verzorgde uitstraling en maakt de tuin prettig in onderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of andere spullen. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage, die is voorzien van een sectionaalpoort, water en elektra. Een bijzonder pluspunt is het extra tuingedeelte achter de garage. Dit gedeelte is eveneens bij de tuin betrokken en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra terras, speelruimte, moestuin of siertuin. Daarnaast bevindt zich hier een vrijstaand stalen tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige materialen.

Energielabel D
Kadastraal verdeeld over twee percelen, ingericht als één royale tuin
Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Grotendeels voorzien van rolluiken
Royale oprit en vrijstaande garage
Verzorgde, achtertuin met extra tuingedeelte
Bijkeuken en ruime bergzolder
Rustige woonlocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.