Guido Gezellestraat 14 6191 CR Beek € 385.000,- k.k.

Aan de Guido Gezellestraat 14 in Beek staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963, die in de loop der jaren op verschillende punten is aangepast en uitgebreid. Dat is vooral op de begane grond goed merkbaar: de woonkamer, eetkamer en open keuken lopen in elkaar over en vormen samen een grote leefruimte met veel lichtinval. De keuken dateert uit 2021 en sluit aan op de achterzijde, waar grote glaspartijen voor direct contact met de tuin zorgen.

Ook boven is de woning goed ingedeeld, met drie slaapkamers, een badkamer uit 2020, een aparte wasruimte en toegang tot de bergzolder. Buiten beschikt de woning over een aangelegde voor- en achtertuin, een ruime oprit, een overkapping, meerdere terrassen en een garage met aansluitende berging.
Daarnaast is er de afgelopen jaren aandacht besteed aan comfort en energiegebruik. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie met HR++ Platinum Isotech parels, 16 zonnepanelen en airconditioning in de leefruimte en de grote slaapkamer. De bovenverdieping is bovendien voorzien van rolluiken.

De woning ligt in een rustige woonomgeving in Beek, met dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Beek op korte afstand. Ook de verbindingen richting de omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Via de aangelegde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct de hoge, open ruimte met de trap naar de eerste verdieping op. De vloer is afgewerkt met een grindvloer, die ook in de overige leefruimtes terugkomt. Hier bevinden zich de meterkast met slimme meter en negen groepen, het toilet met zwevend closet, fonteintje, raam en de toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, die door de open indeling mooi overloopt in het eetgedeelte en de keuken. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en versterken het open gevoel. In de woonkamer bevindt zich een JustFire pelletkachel uit 2026 en daarnaast is de leefruimte voorzien van airconditioning.
Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, met direct daarnaast de open keuken uit 2021. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en een ruime kastenwand en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Naast het eetgedeelte bevindt zich een extra ruimte die momenteel als speel-/werkruimte wordt gebruikt.
De grote glaspartijen en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin en de overkapping. In de speelkamer en een gedeelte van de aanbouw is elektrische vloerverwarming aanwezig.
De provisiekelder is eveneens vanuit de hal bereikbaar en biedt extra bergruimte voor voorraad en overige spullen.

Via de met grind afgewerkte trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer en op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning. De twee overige slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer; de kamer aan de voorzeide beschikt over een brede kastenwand met extra bergruimte.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een zwevend wastafelmeubel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is extra bergruimte aanwezig. De badkamer beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming, aansluitend aan de badkamer aan de voorzijde bevindt zich een balkon.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, waar direct aan de woning een ruime overkapping met verlichting is aangelegd. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en sluit de tuin mooi aan op de leefruimte binnen.
De tuin bestaat uit gazon, meerdere terrassen en diverse beplanting en bomen, waardoor er op verschillende plekken ruimte is om buiten te zitten.

Aan de zijkant van de woning loopt de oprit door naar de garage. Deze is voorzien van een kantelpoort, water en elektriciteit en beschikt over een aansluitende berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

- Open keuken uit 2021 met kookeiland
- Drie slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Gevelisolatie met HR++ Platinum Isotech parels
- 16 zonnepanelen, totaal 4.480 Wp, eigendom
- Airconditioning in de leefruimte en grote slaapkamer
- Elektrische vloerverwarming in badkamer, speelkamer en gedeelte van de aanbouw
- Rolluiken op de bovenverdieping
- Garage
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Energielabel C

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.